优越位置：地处城市边缘，环境清幽，远离喧嚣，适合需要安静、独立工作环境的企业或个人。
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临近河边：河边环境优美，可以为工作带来轻松的氛围，同时还可能提供一些休闲活动的机会，有助于员工放松心情。
200 平米面积：空间较大，适用于各种类型的工作室、办公室或生产车间，提供了足够的工作和储存空间。
方便进出：有小道可供小货车和电瓶车进出，便利物资和货物的运输，提高工作效率。
环境清洁：临近河边的环境通常比城市更加清新，空气质量可能更高，适合长时间工作或生产。
社区氛围：在村庄内，可能有更为友好亲近的社区氛围，居住与工作环境和谐融合。